John Lennonstraat 38

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, energielabel A en gelegen aan een gezellig groen autovrij plein!

Welkom in deze royale, lichte en instapklare eengezinswoning in Lent! Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A, stadsverwarming én vloerverwarming (begane grond) biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet.
De woning ligt aan een rustig, groen en autovrij plein, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je geniet van een prettige, rustige woonomgeving.

Ruimte en comfort
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is daarmee ideaal voor een gezin, maar biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de lichte leefruimtes, vloerverwarming (begane grond) en goede isolatie is het hier het hele jaar door comfortabel wonen.

Rustig en centraal wonen in Lent
De woning is gelegen aan Het Ei, een groen en autovrij plein in Lent. Direct aan het plein bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, BSO, bibliotheek en sporthal. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich bovendien een natuurspeelplaats.
Ook in de directe omgeving vind je diverse winkels en horecagelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en buiten zijn de Lentse Plas, de Waal en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij.

Dankzij de uitstekende verbindingen zijn zowel station Lent als het centrum van Nijmegen eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.

Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én de natuur binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is de lichte woonkamer en de gezellige woonkeuken (2025) bereikbaar.

Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht naar binnen in de woonkamer. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken, die dankzij de praktische opstelling volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar de tuin.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige berging, die vanaf buiten bereikbaar is en ook toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens van een ruim formaat is en de andere wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze netjes afgewerkte zolder bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor een fijn terras en is een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen en gezellig buiten te zitten.

Algemene informatie
– Bouwjaar: 2008
– Woonoppervlakte: 157 m2
– Energielabel: A
– Stadsverwarming
– Vloerwarming aanwezig op begane grond
– Keuken: 2025
– Zonnepanelen: 12 stuks (2020)