Dokstraat 81

Op de vierde verdieping van dit moderne appartementencomplex vind je dit 2-kamerappartement met energielabel A. Dankzij de gunstige ligging geniet je aan de ene zijde van een prachtig uitzicht over de groene binnentuin en deels de Waalhaven, terwijl je aan de entreezijde uitkijkt richting de bruisende binnenstad en de iconische Stevenskerk.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het royale balkon dat zich uitstrekt over de breedte van het appartement. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en volop wooncomfort.

Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats en een praktische externe berging.

Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de gezellige binnenstad van Nijmegen, winkels, horeca en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ideale combinatie van ontspannen wonen en het levendige stadsleven.

Indeling
Begane grond: Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de eigen berging en privéparkeerplaats.

Vierde verdieping (derde woonlaag): Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen, een technische ruimte met de WTW-installatie en een aparte kast met de vloerverwarmingsinstallatie.

De royale woonkamer is speels ingedeeld dankzij de L-vorm en staat in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene binnentuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Het balkon is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar te genieten. Dankzij de rustige ligging en het groene uitzicht is dit de ideale plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits kookplaat, combioven en een koelkast met vriesvak. Alles is aanwezig om comfortabel te koken en te genieten.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze lichte kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De badkamer is grotendeels betegeld, ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien voldoende ruimte om de badkamer geheel naar eigen wens verder in te richten.

Algemene kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 63 m²
– Bouwjaar 2016
– Energielabel A

Specifieke kenmerken:
– VvE kosten: € 136,26 per maand (onderverdeeld in: berging € 4,62, appartement € 96,62, parkeerplaats € 35,02);
– Uitzicht op de verzorgde binnentuin;
– Energiezuinig en voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.