Slotemaker de Bruïneweg 120

Sfeervol en instapklaar wonen in Hazenkamp!
Op een rustige, groene locatie ligt deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning in de geliefde Nijmeegse wijk Hazenkamp. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een fijne tuin, en om de hoek het Goffertpark, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is in de afgelopen jaren op veel vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In 2025 zijn de kozijnen op de begane grond en op de eerste verdieping vervangen door kunststofkozijnen met triple glas. Daarnaast zijn de slaapkamers op de eerste verdieping gerenoveerd, is het schilderwerk van de woning uitgevoerd, zijn alle radiatoren vervangen en zijn alle dakgoten en regenpijpen vernieuwd in zink. Met daarbij een nieuwe keuken, luxe badkamer en energielabel A hoef je alleen je spullen te verhuizen en kan het woonplezier beginnen!

Fraaie woonkamer met moderne open keuken
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een eiken parketvloer uit 2020. Dankzij de prettige indeling vormt het een fijne plek om samen te komen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de hal is een ruime provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een raam en biedt volop mogelijkheden voor het bewaren van voorraad en andere spullen.
De open moderne keuken (2026) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de keuken is er nóg een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zicht twee ruime lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en een PVC vloer uit 2020. De slaapkamers zijn in 2025 gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk en natuurstenen vensterbanken.
Ook is er een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Extra fijn is het aparte toilet en daarbij nog een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en overige witgoedapparatuur. 

Tweede verdieping met ruime slaapkamer en dakkapel
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met wastafel, de cv-ruimte en een ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier ligt dezelfde PVC vloer uit 2020 zoals op de eerste verdieping.

Genieten van het buitenleven
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De voor- en achtertuin zijn in 2020 aangelegd en bieden dankzij het vele groen en de twee fijne terrassen volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De leibeuken in de achtertuin zorgen voor extra privacy.
In de achtertuin geniet je van de ochtendzon en in de zomer tot het begin van de avond. De op het zuidwesten gelegen voortuin is juist een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De vrijstaande stenen berging en praktische achterom maken het geheel compleet. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. 

Omgeving en faciliteiten 
De woning ligt tegenover een groenvoorziening met een fraai grasveld en karakteristieke, oude beukenbomen. De ligging aan een doodlopend gedeelte van de Slotemaker de Bruïneweg zorgt voor een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het groene uitzicht, de privacy en de gemoedelijke sfeer in de wijk maken dit een bijzonder prettige plek om te wonen.
De wijk Hazenkamp biedt een fijne combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De Albert Heijn XL, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Radboudumc, de Radboud Universiteit en station Nijmegen Goffert zijn goed bereikbaar.
Het prachtige Goffertpark ligt op een steenworp afstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of andere sportieve activiteiten. Ook de kinderboerderij de Goffert en diverse horecagelegenheden liggen in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je bovendien in circa tien minuten fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen, waaronder de A73, is ook de verbinding met de omgeving uitstekend.

Praktische informatie:
– Bouwjaar: 1951
– Woonoppervlakte: ca. 101 m²
– Perceeloppervlakte: 130 m²
– 3 royale slaapkamers
– Energielabel: A
– Instapklaar en duurzaam!
– Moderne open keuken uit 2026 
– C.V.-Ketel uit 2022

Nieuwsgierig geworden?
Wil je deze woning nóg beter bekijken? Naast de foto’s vind je bij onze Funda-presentatie een professionele woonvideo, een virtuele tour door de woning en interactieve plattegronden, inclusief tuinindeling. Zo krijg je alvast een compleet beeld van de woning.

Download ook de brochure via Funda voor alle informatie. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag in het echt zien!