St. Annastraat 21 A

Studenten en ouders van studerende kinderen opgelet!

Op een centrale locatie in Nijmegen Oost, aan de achterzijde van het pand aan de St. Annastraat 21a, ligt deze studio. Je woont hier op korte afstand van het centrum en met winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik.

De studio maakt deel uit van een woonvereniging. Bij de aankoop wordt dan ook geen appartement, maar een lidmaatschapsrecht binnen deze woonvereniging overgedragen. De kosten voor het pand worden gezamenlijk gedragen door de leden. Een interessante woonvorm voor bijvoorbeeld studerende kinderen of andere kopers die op zoek zijn naar een compacte woonruimte op een centrale plek in Nijmegen.

De studio bevindt zich in het souterrain aan de achterzijde van het pand en beschikt over een ruime woon- en eetkamer met keukenblok en een aparte slaapkamer.

De badkamer en het toilet bevinden zich op dezelfde verdieping en worden gedeeld met de bewoners van twee andere studio’s. Ook de wasruimte, cv installatie en fietsenberging zijn gemeenschappelijk.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1900
• Het pand is in 2007 gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 34 m²
• Aparte slaapkamer
• Gezamenlijke badkamer, toilet en wasruimte
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Servicekosten circa € 234,- per maand
• In de servicekosten zijn onder andere gas, water en elektra, onderhoud, verzekeringen, televisie en internet opgenomen

Let op: het betreft een lidmaatschapsrecht binnen een woonvereniging. Hierdoor is het voor deze studio niet mogelijk om een reguliere hypothecaire geldlening via een bank af te sluiten.

De aankoop dient daarom te worden gefinancierd met eigen middelen of via een andere vorm van particuliere financiering. Wij adviseren geïnteresseerden om voorafgaand aan het uitbrengen van een bieding goed te laten beoordelen of de financiering haalbaar is.

Lid zijn van een woonvereniging heeft financiële voordelen:
• Lage maandlasten
Binnen het huidige belastingstelsel kunnen, afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie en voor zover aan de voorwaarden wordt voldaan, rente en overige financieringslasten die betrekking hebben op het lidmaatschapsrecht mogelijk worden aangemerkt als aftrekbare eigenwoningrente. Hierdoor kunnen de netto woonlasten lager uitvallen. Wij adviseren kopers om dit vooraf met een financieel of fiscaal adviseur te bespreken.

• Geen overdrachtsbelasting
Een ander mogelijk voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat bij het uit- en toetreden van leden in beginsel geen overdrachtsbelasting verschuldigd is, omdat geen appartementsrecht of andere vorm van directe mede-eigendom wordt overgedragen. Dit kan een voordeel zijn bij zowel de aankoop als een eventuele latere verkoop.

Aan bovenstaande fiscale informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om de fiscale en financiële gevolgen van de aankoop vooraf door een deskundige te laten beoordelen.