BeschikbaarVossenlaan 239
6531 SJ Nijmegen
Omschrijving
Super charmante, jaren 30 tussenwoning met kelder, achtertuin voorzien van berging en achterom en heel veel origineel karakter, gelegen op magnifieke lokatie nabij het Goffertpark in de zeer geliefde wijk Hazenkamp.
In dit prachtige en degelijk in 1939 gebouwde huis is veel authenticiteit bewaard gebleven zoals granito vloer, paneeldeuren, schouwen, vaste kasten, glas-in-lood, erker en melkmeisjes in de achtergevel.
Door de jaren heen is het huis geïsoleerd en gemoderniseerd. Zo beschikt het over een energielabel C en een HR combiketel.
De indeling is compleet origineel met onder meer entree en gang met granito vloer, gezellige kamer en suite met vernieuwd mozaïek parket, fraaie betegelde schouwen, openslaande deuren naar achtertuin en sfeervol glas-in-lood.
Op de verdieping tref je drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon en een badkamer met ligt-douche combinatie, toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel.
De klassieke steektrap tussen de twee grootste slaapkamers brengt je naar de zolder met dakkapel die op dit moment als 1 grote ruimte gebruikt wordt maar eenvoudig te verdelen is een meerdere kamers.
In de praktische kelder zijn zowel de CV-ketel opgesteld als aansluitingen te vinden voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1939
– oppervlakte wonen 115 m2.
– perceel 177 m2
– energielabel C
– super sfeervol huis.
– zeer centrale ligging nabij Goffertpark, treinstation, scholen, Ziekenhuizen, universiteit en winkels.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- € 645.000 Kosten koper
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Inhoud
- 429 m³
- Overige gebruiksoppervlakte
- 9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
Bouw en onderhoud
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Dakmaterialen
- Pannen
Energie en installaties
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- Voorzieningen
- Rolluiken, Tv kabel
- Cv-ketel
- Remeha hr combi
- Eigendom cv-ketel
- Eigendom
Garage, berging en parkeren
- Garages
- Geen garage
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Aantal schuren/bergingen
- 1
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Ligging en buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Ligging hoofdtuin
- Zuidoost
- Achterom
- Ja
Gebruik en bijzonderheden
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- WOZ-waarde
- € 632000
- WOZ-peildatum
- 2025-01-01
Kadaster
- Kadastraal object 1
- Hatert · sectie l · perceel 3900 · 177 m²
Persoonlijk geholpen


