Spijkerhofplein 71

Heerlijk licht en energie zuinig hoekappartement met label A+ in “De Heeren van Nijmegen”.
Wonen met alle denkbare voorzieningen onder handbereik. Zo ligt het bus-treinstation en het winkelcentrum Dukenburg letterlijk aan uw voeten.
Dit moderne 4 kamer appartement kenmerkt zich door de mooie raampartij met super veel licht in de woonkamer en keuken.
De tuinkamer zorgt voor een prettige verbinding met buiten.
Met 2 mooie slaapkamers en een ruime badkamer koop je hier een hoogwaardig appartement van ca 100 m2.

Parkeerkelder:
In de ondergelegen parkeerkelder heeft u de mogelijkheid een parkeerplaats te huren.

Begane grond:
Centrale entree met lift en toegang tot bergingen.

12e verdieping:
Ruime entree, toilet, badkamer, meterkast, 2 slaapkamers (14-9m2), ruime en lichte woonkamer met heerlijk uitzicht, open keuken, berging met CV en witgoedaansluiting.
Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, wandafwerking is vinylbehang.

Keuken:
Open keuken met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat (gas) en afzuigkap.

Sanitair:
Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Op de badkamer is een aansluiting voor extra toilet aanwezig mocht u dat willen realiseren.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Berging en daktuin:
Fietsenberging op nivo 1 alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder.
Op het garage dak is een gemeenschappelijke tuin aanwezig.

Bijzonderheden::
– Er is mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€84,40 p/m en €250 borg).
– Parkeervergunning (€12,- per jaar) en bezoekersvergunning mogelijk (Gemeente Nijmegen).
– Videofoon installatie aanwezig
– Bouwjaar 2007
– Energielabel A +
– Combiketel merk Remeha bwjr 2007
– Gehele appartement voorzien van elektrische zonwering.
– Woonoppervlak ca 100 m2
– Servicekosten € 173.24 per maand
– In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen.