Spijkerhofplein 80

Heerlijk licht en energiezuinig appartement met energielabel A in “De Heeren van Nijmegen”. Hier woont u met alle denkbare voorzieningen onder handbereik: het bus- en treinstation en winkelcentrum Dukenburg liggen letterlijk aan uw voeten. Dit moderne 4-kamerappartement van ca. 100 m² kenmerkt zich door de mooie raampartijen, die de woonkamer en keuken met superveel licht vullen. Vanaf de 15e verdieping geniet u bovendien van een weids uitzicht over het groen van Dukenburg. De tuinkamer is in de winter een heerlijke kamer voor binnen en in de zomer een kamer voor buiten. Met 2 mooie slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer koopt u hier een hoogwaardig appartement.

Parkeerkelder
In de ondergelegen parkeerkelder heeft u de mogelijkheid een parkeerplaats te huren. Ook is
hier een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
Centrale entree met lift en toegang tot de bergingen.

15e verdieping
Ruime entree, toilet, badkamer, meterkast, 2 slaapkamers (ca. 14 en 9 m²), lichte woonkamer
met heerlijk uitzicht, tuinkamer, open keuken en een berging met cv-ketel en
witgoedaansluiting.

Het appartement is voorzien van een mooie bamboevloer en de wanden zijn afgewerkt met
glad stucwerk.

Keuken
Open keuken uit 2007/2008 met hoekopstelling en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met 5 pitten (waaronder een wokbrander) en afzuigkap.

Sanitair
De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Berging en daktuin
Op niveau 1 bevindt zich een fietsenberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder. Op het dak van de garage ligt een gemeenschappelijke tuin.

Algemeen
• Appartement op de 15e verdieping met lift.
• Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 84,40 per maand en € 250,-
borg).
• Parkeervergunning (€ 12,- per jaar) en bezoekersvergunning mogelijk via de gemeente
Nijmegen.
• Fietsenberging op niveau 1 en gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder.
• Gemeenschappelijke daktuin op het garagedak.
• Videofooninstallatie aanwezig.
• Het gehele appartement is voorzien van elektrische zonwering.
• Bamboevloer en wanden in glad stucwerk.
• Combiketel merk Remeha, bouwjaar 2007.
• Woonoppervlak ca. 100 m².
• Energielabel A.
• Bouwjaar 2007.
• Servicekosten € 173,24 per maand.